孩子1岁买好学区房入学仍担忧 范围经常有变

[发布时间:]2010-9-7 10:24:35 [作者]安好家 [人气]1588

今天中小学就将开学,一些家长在送孩子入学的同时,另一些人则在为了小孩看学区房。 “保险的话,至少提前三年就要买。 ”由于部分热门学校的对口小区范围经常有变,甚至同一小区的不同楼栋都有可能对应不同学校,所以任何有关学区变化的风吹草动对家长来说都显得格外敏感。

学区变化牵动家长心

  吉先生的孩子还在读幼儿园,当其他家长正为孩子的未来到处找学区房的时候,他已经不用太犯愁了,早在2007年底,也就是孩子只有1岁左右的时候,吉先生已经买好了一套对口某小学的学区房,并且一家三口都迁入了户口。

  尽管如此,吉先生依然不能高枕无忧,因为他很清楚,根据生源情况的不同,不少学校每年对学区的划分,户口年限的要求都会微调。“有的学校去年还要求全家户口在该居委满一年 就能入学,第二年就把这个期限改成了三年。”

  在篱笆网“成长烦恼”论坛里,记者看到,一个关于虹口区2010年小学和幼儿园入学的帖子,已经长达212页,跟帖6000多条。不少家长详尽贴出了2010年各公办、民办小学对口的居委或小区,以及联系电话。“我基本每天都要上去浏览一下”吉先生说。有一次他听朋友说,某小学入学条件已经发生变化,某个年份后迁入户口的已经不算了。大吃一惊的他多方求证,最后打电话到学校才得到释疑。直到今天,他还是不能完全放心,“买学区房还是有一定风险的。”吉先生无奈地说。

老房龄学区房价格仍坚挺

  对于中介公司来说,手中有了学区房资源,心里就会笃定很多。由于学区房生意不错,一些中介公司的门店甚至会直接以某个学校来命名。上海中原一师附小分行经理刘兰石介绍说,学区房一般都不需要特别推介,因为来门店的客户绝大多数都是来买学区房的。他们已经做过很多功课,会直接点名要某个小区的房源。“特别是一些近年来对口相对稳定,基本不会发生变化的小区房子更是抢手,当天(挂牌)出来当天就卖掉的都有 。”刘兰石所说“相对稳定”的小区指的是三和花园、四和花园这两个小区。尽管房龄已有十几年了,但因对口一师附小,价格一直很坚挺,甚至不跌反涨。

  胡先生和太太从4月份起就在徐汇区看学区房。经过反复筛选,他们看中了一套开价250万的房子,由于当时市场不好,房东一度同意240万卖给他们了。不料最近房东的态度突然变牛了,说有很多人来看房。上周胡先生接到了他的电话,说已经有人要来付意向金了,让他赶紧再考虑考虑。又过了几天,胡先生听说这套房以248万的价格被人买走。“我很反对买那种纯粹挂个户口,没有任何使用价值的‘户口房’。”胡先生表示,最好是学区房同时兼顾投资价值,只是这样的房子更加抢手,更得眼明手快。

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