上海二套房认定悄放松 多家银行重启三套房贷

[发布时间:]2010-7-9 10:38:06 [作者]安好家 [人气]1437

上海多家银行对于第三套房贷的发放已经悄悄松动,多家银行改变此前“原则上暂停发放”的做法,重新“开闸”第三套房贷。对于最受关注的二套房贷认定,各家银行也开始“适度宽松”。

    本报讯 近乎严苛的房贷新政,似乎挺不过楼市的持续低迷和胶着,已开始显露出一丝放松迹象。

    上海多家银行的个贷经理均表示,受理第三套房的房贷申请,客户只要资信状况好,不会被拒。

    工行对第三套房贷款实行利率上浮20%,首付六成的标准,不

过利率会因申请人资信状况、购买豪宅还是普通住宅等因素浮动。招商银行对于第三套房贷款也是实行利率上浮20%,首付六成的统一标准。建行对第三套房贷统一实行上浮20%,首付五五成的贷款标准。

    深发展的利率标准更低。该行个贷部人士透露,对于金额较大的房贷申请人,可按固定利率6.21%、合同三年一签的方式申办贷款。上述固定利率比对五年以上商业贷款利率5.94%的基准,实际上浮4.55%。

    有意思的是, 对第三套房贷,中行某网点个贷经理称,原则上不受理第三套房的贷款,不过对于名下已有两套房产、且其中有一套房在还贷的房贷申办者,依然视作第二套房发放贷款

    此前,随着6月份住建部等三部委联合发布第二套房认定标准,包括工行、农行、建行等在内的上海分行对第三套房贷原则上暂停发放, 但昨日,仅有交行、中行、民生银行的客户经理明确,对有两次贷款记录的客户申办房贷,肯定批不下来。

    下一页:不少银行二套房只认“贷”

值得关注的是,根据三部委发出的认定标准,“商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。”

    但记者昨日了解的信息显示,目前不少银行其实实际操作中仅仅是认贷。

    “尽管说按照认房不认贷’的最紧标准执行,有一套就是一套,有两套就是两套,但实际上审核起来,很多操作有盲点,很难做到认房’。”某国有银行个金部人士表示,在审批时依然以央行征信记录为准。

    记

者昨日以购房者身份咨询近十家银行,其中,工行、中行、农行、建行等国有银行依然以央行征信系统的贷款记录认定第二套、第三套房,即有两次贷款记录再申请房贷,才被视作第三套。

 

 

关于安好家 | 上海二手房 | 上海租房 | 房产经纪人 | 合作伙伴 | 用户协议 | 友情链接 | 招聘信息 |帮助中心

客服QQ1:46981996      虚假信息举报: 021-51089128

CopyRight©2008 All Rights Reserved 沪ICP备11019194号 合作媒体:搜搜看看网 技术支持:中崛科技

沪公网安备 31011502005673号