买卖二手房 细节最关键
[发布时间:]2008-11-27 10:20:00
[作者]admin
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细节一：差价问题
二手房买卖中的差价问题一般是指不法中介打着“现金收房”或“房屋代理”的形式，以欺上瞒下的方式压低卖方的售价，抬高购方的买价，暗箱操作，最终达到吃取高额非法差价的目的。
对于差价问题，业内人士建议，交易时买卖双方一定要见面，谈好价格后签订正规的《房屋买卖合同》以达成交易。若急于售房套现而选择“现金收房”的形式，可以选择由大型中介公司推出的“无差价现金收房”业务，以保障卖方利益最大化。
细节二：交易进程未知问题
二手房买卖中的交易进程未知问题一般指买卖双方签订《房屋买卖合同》后，交由中介公司办理的过户、办证问题不知进行到哪一步，下一步是什么，不知什么时候该办下一步，什么时候拿房产证。对于交易进行未知问题，大型的中介公司如“我爱我家”已经推出了“二手房买卖服务进程查询系统”，买卖双方通过在网上输入姓名、合同号便能对办理进程中的未知问题一目了然。
细节三：费用明细问题
二手房买卖中的费用明细问题一般指中介公司只与买卖双方签订买卖的相关合同，而不明确告之相关收费的费用明细。
对于费用明细问题，业内人士建议，在签订二手房购买合同时，一定要将中介公司收取的费用及需要向相关部门交纳的费用了解清楚，最好在合同后附上《费用清单》详细计算相关收费，买卖双方要见面，明确买卖双方购房价格与售房价格是否相同，避免中介公司从中渔利而使买卖双方蒙受损失。